Ищем инвестиции в проект жилой застройки

Контактная информация

Описание

В целом по проекту в результате реконструкции существующих объектов недвижимости планируется получить: 17 таунхаусов класса «комфорт» общей площадью 85 000 м2 (средняя площадь квартиры – 250 м2), одна двух этажная гостиница площадью 700 м2, один торгово-развлекательный центр аренднопригодной площадью 30 900 м2 (может быть выделен в отдельный инвестиционный проект).

Целями проекта являются:
1. Создание и реализация 85 000 м2 жилой площади уровня «комфорт» по цене 18 000 руб/м2 (при средней стоимости на момент написания бизнес-плана – 26 000 руб/м2, сметной стоимостью строительных работ (без учета благоустройства) – 10 200 руб/м2). При инвестиционной составляющей реконструкции 70 000 000 руб. валовая выручка составит 1 530 000 000 руб.
2. Создание торгово-развлекательного центра арендопригодной площадью 30 900 м2, площадью парковки 10 000 м2, инвестиционной составляющей 150 000 000 руб.
3. Создание гостиницы полезной площадью 420 м2.

Местонахождение объекта
Место реализации настоящего проекта: Российская Федерация, Свердловская область, земельный участок площадью 360 123 м2.

Преимущества проекта:
- расположение земельного участка – транспортная доступность, экологически чистый район, нахождение земельного участка внутри г.Краснотурьинск;
- наличие всех необходимых коммуникаций – вода, канализация, электричество, газ;
- отсутствие нулевого цикла;
- существующие объекты капитального строительства являются первыми этажами вновь получаемых объектов;
- полы первых этажей требуют минимальной доработки;
- здания для гостиницы и социального объекта готовы полностью, и требуют только внутренней реконструкции.