Инвестирование в строительство

Контактная информация

Описание

Инвестиционный проект.

1.  Объект инвестиции: строительство загородного жилого дома с последующей реализацией.

 2.  Характеристика объекта:

А) Земельный участок 18 соток, находящийся в 20 км от Екатеринбурга в направлении Полевского тракта. В наличии подъездные пути и электрификация. Застройка производится в рамках жилищного товарищества «Родовое гнездо», состоящего из шести домовладений. Территория шести участков огораживается общим забором по периметру. Границы между участками обозначаются грядами (выполнены), которые могут быть использованы в качестве террасных садов. На территории товарищества имеется искусственное озеро, с продуманной рециркуляцией воды (выполнено). Так же на общедомовой территории находится инженерный узел, выполненный в виде «норы хоббита».

К общим коммуникациям относится электричество, водоподготовка (скважина с дебетом 7 м3/ч обустроена), горячее водоснабжение, отопление. Отопление осуществляется при помощи геотермального теплового насоса с контуром вода-вода и резервным контуром рассол-вода. К индивидуальным коммуникациям относится вентиляция, водоотведение.

Б) Одноэтажный жилой дом площадью 120 м2, выполненный в современном стиле, отвечающий самым высоким европейским нормам энергопассивности. Внутренняя планировка включает в себя три спальных комнаты, гостиную-столовую, кухню, два раздельных санузла, кладовую и подсобное помещение.

Объект сдается к реализации в стадии внутренней черновой отделки с готовыми коммуникациями, включающими электроснабжение, водоснабжение, гвс, отопление, вентиляцию, водоотведение (автономная канализация). Отличительной особенностью дома будут являться низкие затраты на содержание.

 3.  Востребованность объекта:

Высокая ликвидность объекта инвестирования обусловлена близким расположением участка к Екатеринбургу на втором по популярности направлении на рынке загородного жилья (по данным анализа рынка загородной недвижимости за второй квартал 2015г. Уральской палаты недвижимости). Площадь застройки выбрана так же с учетом потребностей рынка на сегодняшний день по данным указанного анализа.

4.    Полный инвестиционный план при переговорах